Just-in-time Работа выполненная точно в срок
+7 (8552) 45-00-64
Полезная информация
Доходность спортивных объектов

Развитие спорта

Здоровый образ жизни являются приоритетом правительства Российской Федерации и поддерживается на государственном уровне.

Проблема

Строительство спортивно-оздоровительных объектов до сих пор считается низкодоходным и малопривлекательным для частных инвесторов. Потому что доходность такого объекта не превышает 10%, а срок окупаемости может составить до 20 лет.

Решение

Повысить финансовые показатели можно за счет расширения целевой аудитории. Спортивные комплексы, специализированные на одном виде спорта (большой теннис, футбол и т.п.) менее прибыльны, нежели универсальные спортивные комплексы, которые включают в себя спортивные объекты различной направленности.

Повысить показатели эффективности можно за счет развлекательной составляющей.

Пример

Спортивно-оздоровительный комплекс в Ижевске.

В проект были включены фитнес-центр с тренажерным залом, залом для групповых занятий и СПА-зоной, два бассейна, аквапарк, а также зона питания и гостиница.

Особенностью проекта в Ижевске является его социальная направленность, основной целевой аудиторией этого комплекса являются социально-уязвимые слои населения, в т.ч. люди с ограниченными возможностями.

Финансовое моделирование показало, что проект будет прибыльным, а срок окупаемости не превысит 10 лет, внутренняя норма доходности составит 21%. Такие показатели будут достигаться в основном благодаря наличию аквапарка и фитнес-центра - объектов с практически 100% загрузкой и максимально высокими ставками.

Мировая практика

Если рассматривать общемировую практику совмещения спортивной, развлекательной и торговой функций, то наиболее популярные объекты спортивного назначения представлены: боулингом, бильярдом, ледовым катком, роллердромом, скалодромом, дартсом, картингом и фитнес-центром.

Площадь спортивной составляющей не превышает 10% от общей площади центра. Современные проекты многофункциональных комплексов обязательно включают развлекательную составляющую.
 

Связаться с проектным директором
Связаться
Москва